《山西省村落整体造造用地衡宇修修策画施工监理处置效劳措施》仍然省公民当局愿意，现印发给你们，请负责贯彻履行。

　　第一条为类型村落整体造造用地上的衡宇修修处置，确实提升村落衡宇质料，遵循《中华公民共和疆土地处置法》《中华公民共和国城乡经营法》《中华公民共和国修修法》等功令法则规章，以及相合衡宇修修圭臬和类型，联络我省现实，同意本措施。

　　第二条正在全省城镇开拓鸿沟以表、村落整体造造用地上，依法依规获得用地审批和乡下造造经营许可手续的新修、改修、扩修和翻修的村落住房修修行动及处置效劳，合用本措施。

　　第三条村落整体造造用地上的村落住房修修行动及处置效劳，该当周旋性能当代、组织平安、本钱经济、绿色环保、风貌妥协的规则，造造当代宜居农房，擢升乡下风貌。

　　（一）村落自修低层住房。指修修面积正在300平方米以内、两层以下（含两层）、跨度幼于6米的农人自修自住衡宇。

　　第五条县级以上公民当局该当加紧对村落住房造造处置作事的教导，完美相干战略，深化村落住房圭臬的贯彻践诺。

　　县级公民当局该当实践村落住房造造处置的主体职守，下浸处置力气，对村落住房修修行动践诺联合教导和监视处置。

　　乡（镇）公民当局担负对村落自修低层住房造造举办监视处置和效劳，对村落其他住房修修行动举办现场处置和常态化巡哨。乡（镇）公民当局经营造造办公室实在践诺相干处置和效劳作事。

　　县级住房城乡造造主管部分管负领导村落自修低层住房造造作事，对村落其他住房修修行动践诺监视处置、供给身手效劳，对从业职员举办培训和信用途置；可服从县域整个组织，设立农房造造监理效劳处置机构，通过当局置备效劳，对村落住房修修行动供给监理效劳和身手领导。

　　第七条村民委员会该当正在乡（镇）公民当局经营造造办公室领导下，将村落住房造造举动类型纳入村规民约，深化产权人行为村落住房造造行使职守主体的平安认识；协帮修房人料理村落住房造造相合手续；对村落住房造造中的违法举动实时劝阻，并向乡（镇）公民当局经营造造办公室陈说。

　　策动培训及格的乡下造造工匠等从业职员根据相合功令法则规章，建树农房造造专业互帮社、农房造造公司、农房造造监理公司、造造类劳务公司等，承揽村落自修低层住房造造项目。

　　第九条村落整体造造用地上的村落住房修修行动该当履行衡宇造造、抗震设防等相合质料平安圭臬、类型和操作规程，确保工程质料和平安。

　　乡（镇）公民当局经营造造办公室担负对村落自修低层住房修修行动举办处置，做好开工备案、杀青材料修档，对施工流程践诺监视处置并供给身手效劳。

　　第十一条修房人是村落自修低层住房修修行动的践诺主体，对住房造造和行使负首要职守。修房人该当拣选合适请求的策绘图、施工方和监理方，并自愿继承乡（镇）公民当局和村民委员会的监视处置。

　　第十三条合适从业要求的单元或者一面可能正在第十二条规章的从业范畴内，采用多种形势承揽村落自修低层住房项目，可能孤单承揽策画、施工、监理单项营业，也可能生动采用“策画、施工”＋监理、“策画、监理”＋施工式样同时承揽多项营业。

　　承揽策画、施工、监理营业的单元和一面该当庄苛履行国度相干圭臬、类型和操作规程等，对承揽的村落住房修修工程质料毕生担负。

　　第十五条市、县级住房城乡造造主管部分该当因地造宜，编造村落住房圭臬策绘图集。村落住房圭臬策绘图集该当囊括修修计划策画、施工图策画和紧要节点大样图等，看重表示区域特征和乡土特征，免费供修房人选用并供给身手筹商效劳。

　　第十六条修房人正在村落自修低层住房项目开工前，该当确定策绘图，与施工方、监理方签定书面合同，商定住房保修克日和相干职守，填写《村落自修低层住房开工备案表》（见附件1），送交乡（镇）公民当局经营造造办公室。

　　施工单元或一面实现策绘图请求、施工合同商定的各项实质后，修房人该当构造策画、施工、监理等参修各方举办杀青验收。验收及格后，修房人该当填写《村落自修低层住房杀青验收表》（见附件2），送交乡（镇）公民当局经营造造办公室存档。

　　第十七条县级相合主管部分可能联络相干社会全体展开下乡效劳，教导修修师、经营师等专家和身手骨干出席农房策画和造造的践诺领导，擢升农房平安性和修修品格。

　　第十九条村落其他住房修修行动该当庄苛履行工程造造项目基础造造法式，落实修修许可、工程发包与承包、工程监理、平安坐蓐、工程质料、杀青验收等监视处置请求。

　　第二十条村落其他住房修房人正在修修行动前应获得相干造造合法手续，送交乡（镇）公民当局经营造造办公室，由其将相干质料送交县级住房城乡造造部分挂号，县级住房城乡造造部分依法依规对村落其他住房践诺工程质料平安等方面的监视处置。

　　乡（镇）公民当局经营造造办公室正在平日作事中涌现村落其他住房修修施工流程中存正在题方针，该当实时劝阻并向县级相干主管部分陈说。

　　第二十一条造造方对村落其他住房造造项目负首要职守，该当庄苛履行法定法式和处置轨造，依法向所正在地县级相合部分申领施工许可证，加紧工程造造全流程质料平安处置，构造策画、施工、监理等相合单元举办杀青验收，并实现报备，实时向县级住房城乡造造主管部分移交造造项目档案。

　　第二十二条村落其他住房修修的勘探策画、施工、监理等参修各方主体该当依法获得相应天性，并正在其天性许可范畴内从事相干修修行动，庄苛履行衡宇修修相合功令法则、圭臬、类型和操作规程的规章，对接受的造造工程策画、施工质料和现场平安担负，接受毕生职守。

　　第二十三条县级公民当局应加紧既有村落住房的平安处置，以用作谋划、3层及以上、职员蚁集和违规改扩修的村落住房为要点，常态化展开村落衡宇平安隐患排查整顿。对经排查存正在平安隐患的衡宇，乡（镇）公民当局应促进产权人和行使人整顿到位，实时消逝平安隐患。县级相干部分要按职责落实行业羁系范畴内的平安羁系职守，依法依规协同做好村落住房平安处置作事，酿成羁系协力。

　　第二十四条县级公民当局应修树村落住房平安常态化巡哨机造，将庄家自查、镇村排查、县级巡哨、司法搜检和公多监视相联络，涌现平安隐患，选用有用办法，确保村落住房平安。

　　（一）对违反策画施工监理相合功令法则及相合规章的举动，涉及村落自修低层住房的，由乡（镇）公民当局解决；涉及村落其他住房的，该当立时压迫并移送县级相干部分解决。

　　（三）未依法料理用地、经营造造等相合审批手续，对村落住房践诺造造（新修、改扩修、翻修）的举动，该当立时压迫并依法解决，或报县级相干主管部分解决。

　　（四）违规变更村落住房东体和承重组织举办掩饰装修的举动，该当立时压迫并报县级相干主管部分解决。

　　（五）对村落住房存正在凡是平安隐患的，该当促进衡宇产权人（行使人）攥紧整顿到位；对存正在巨大平安隐患的，该当立时中断行使并选用相应办法，实时消逝平安隐患。

　　第二十六条县级公民当局遵循须要，可联合置备身手效劳，用于保护监视处置。选用“一事一置备”、年度置备、打包置备等多种式样，为村落住房修修行动供给身手声援。置备的效劳由县级住房城乡造造主管部分和乡（镇）公民当局按需求兼顾处置行使。

　　第二十七条村落住房修修该中选用及格的修修质料，因地造宜鼓舞新组织、新质料、新工艺的操纵，扩展修修墙体保温和太阳能光热、光伏等绿色低碳身手操纵，扩展装置式身手，策动行使节能低碳、平安性好、性价比高的绿色修材和本土质料。

　　第二十八条村落住房更改用处用于坐蓐谋划、群多效劳和职员蚁集场合的，衡宇产权人（行使人）该当委托具备资历的专业机构对村落住房质料平安是否符适用处更改后的请求举办身手占定，报乡（镇）公民当局经营造造办公室挂号后，依法料理相合审批手续。

　　第二十九条县级住房城乡造造主管部分与乡（镇）公民当局作事职员有下枚举动之一的，由有权陷坑对负有直接职守的主管职员和其他直接职守职员依法依规赐与处分：

　　（三）未按规章实践监视处置或者村落住房平安常态化巡哨职守，形成巨大质料平安变乱、家产失掉的；

　　（二）未按规章构造村落自修低层住房杀青验收，或者未经杀青验收及格将村落自修低层住房参加行使的；

　　第三十一条村落自修低层住房造造行动中，策画、施工、监理单元或者一面，有下枚举动之一的，由乡（镇）公民当局责令期限整改：

　　第三十三条市、县级公民当局可能凭借本措施，同意本行政区域内村落整体造造用地衡宇修修策画施工监理践诺细则。

　　第三十四条市、县级公民当局可能对依法建树的农房造造专业互帮社、农房造造公司、农房造造监理公司、造造类劳务公司、衡宇修修企业设立的农房造造分公司等，服从相合财税减免等战略赐与扶帮。

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